告别胭脂新村！20多年后，两拨杭州“社保巨子”的命运乾坤倒转
◎Tips：今日共7盘正在登记，明细见文末
01
武林广场往东200米，有条天水弄，当地居民更喜欢叫它胭脂巷。弄堂里，有个胭脂新村。
这两天，胭脂新村里充满了告别的气味。
先是一位修车的赵师傅，忽然离世。赵师傅在这里修了22年的自行车，每天就在路边摆摊，之前来来往往的人们，一眼就能看到。
如今再路过，已是空空荡荡。
再接着，一家开了34年的小饭馆，因为周边小学扩建的原因，下个月就要关门了。胭脂巷一部分楼幢也要拆迁，但补偿“没有惊喜“。
人是普通人，店是寻常店。但就是这普通人、寻常店，因为已经或即将离去，在朋友圈里，引发了一大波人的“回忆杀”。
我也是其中一个。
之所以如此感触，是因为我曾经在胭脂巷边上的一家报社，工作了20年。
赵师傅给我修过无数次车，我在那家饭馆，也吃过许多次饭。如今，他们就像我曾经在这里拥有的青春一样，一去不返。
02
但我今天更想来感慨一下胭脂新村的房子。
我是1990年代末进的报社，那时的武林广场就是所有生活的轴心。全杭州最高大上的新潮配套，仿佛都围绕着报社日新月异。
那时还恰逢福利分房开始取消，商品房崭露头角。
记得进报社没多久，一批中层以上干部就拿到一笔几十万的货币分房款，可任意选择商品房购买（差额自补）。有几个就一掷千金，买下报社“零距离”的胭脂新村。
胭脂新村是一个回迁与商品房混合的多层小区，当时差不多是现房，涂料立面，没有电梯，也没有中心花园和地下车库。
但那时杭州人哪见过什么好房子，这样清爽的多层单元房已属于高品质了。最主要地段实在太好了，上班走两步就到，晚饭后还能去逛个杭州百货大楼。
与之形成鲜明对比的是，报社大部分普通员工，当时都住在杭海路旁的“定海村”和“七甲苑”家属楼及宿舍。
因为地段太偏，公交车班次极少，大多数人是骑车上下班的，单程至少半个小时以上。
遇到刮风下雨，分分钟怀疑人生。
这批房子拆迁太久了，杭海路也早已少人知晓，我比对了一下地图，“定海村”和“七甲苑”就在现在的万潮星汇旁，妥妥的“日月同辉+市民中心”王炸地段。
但那时候，它们都还是如假包换的城乡结合部，入夜总有村长家的狗吠，路对面是一望无际的菜地，种满腌霉菜梗的作物。
楼下农民房的租客，不乏年轻妖艳的外来女子。一到节假日，路边会摆出汽枪打汽球和卡拉OK的小摊。
杭海路更是大货车横冲直撞，经常发生惨烈车祸，编排相关新闻时，我每每手脚发凉。
所以，你可以理解我们对“胭脂新村业主”的羡慕妒忌恨，但那好几十万的天价，大多数工薪族想都不敢想，只能干流口水。
分管总务的副总经常安慰我们：七甲苑的房子是好房子，要是能装四个轮子，拖到武林广场就好了！
03
有一位报社前辈，至今仍然住在胭脂新村里。
前段时间，社区里张贴了因为小学扩建、部分楼幢将要拆迁的消息。前辈的房子虽然不在此次拆迁范围内，但多少有点唏嘘之感。
这种唏嘘，既来自于自己熟知事物的即将消逝，也来自于很多老杭州人共有的失落。
定海村和七甲苑在2010年前就拆了，原住户很多都后来都安置到和谐嘉园，窗前有市民中心、来福士奇幻瑰丽，下楼走几步就是万象城，完全是如今杭州人眼里最顶级的地段。
虽然囿于安置房的属性，二手最高网签价不过59395元/㎡，但隔壁的万象城悦府，早已轻松迈过十万大关。
而如今胭脂新村的二手房价，只有4.5万/㎡左右，甚至比不过作为安置房的和谐嘉苑。
最重要的是，当年许多报社的同事嫌七甲苑的地段“太差”，早早以六七十万卖掉，换成城里其它地方第一套商品房的首付。
十几年间，一些会折腾的，早已从凤起路换到城西，又从城西换到滨江、世纪城。
这几年摇号打新，更是如鱼得水，连番骚操作之下，早已手握数套红盘。一些人还信心满满地一定要再摇到一套离当年七甲苑不远的IFC，算是对青春的一次纪念。
几乎没有人再回眸多看一眼，当年他们心目中的“宇宙中心豪宅”：
胭脂新村、中北花园、施家花园、和平小区、青春坊、金都华庭……甚至成色很新、品质一流的武林府，二手房价仿佛被结界在8万，不再动弹。
世界就是这么奇幻，不过22年的时光，竟可以让人们对一个城市两个地段的看法，完全乾坤倒转。
破败的变成豪奢的，繁华的变成破败的。
当整座城市，以超出想象的速度拉伸骨架时，当年还在把几条环城路围合而成的区域、当做惟一购房标准的那批老杭州们，被时代撕扯得体无完肤。
04
前几天，我又去了一趟胭脂新村。
那些巷弄、那些店铺，甚至那些坐在太阳底下聊家常的老人们，共同构成的场景，似乎和20年前并无太大差别。
巷子的尽头，武林广场正在进行蝶变。高大的建筑拔地而起，据说会有综合体、星级酒店。再远一些，恒隆广场的工地也热火朝天。
只是这一切，似乎和身后的这个小区，并无多大关联。
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
| 万科星潮映象府 | 45000 | 板块：奥体 房源：290套 户型：154-246㎡ 登记方式：首套冻资200万、二套冻资400万、全款冻资700万 登记日期：3.14-3.16 |
| 保利潮和阅江台轩 | 33000 | 板块：运河新城 房源：382套 户型：85-105㎡ 登记方式：首套冻结100万、二套200万 登记日期：3.14-3.16 |
| 西房良语云缦 | 28500 | 板块：临平新城 房源：281套 户型：101-139㎡ 登记方式：验资90万 登记日期：3.14-3.16 |
| 阳光城檀境里 | 22000 | 板块：富阳富春 房源：151套 户型：89-119㎡ 登记方式：无 登记日期：3.14-3.16 |
| 栖江揽月轩 | 66000 | 板块：钱江新城二期 房源：181套 户型：143-165㎡ 登记方式：首套冻资280万，二套冻资560万，一次性冻资800万 登记日期：3.12-3.14 |
| 绿城江上臻园 | 24752 | 板块：富阳公望 房源：50套 户型：142㎡ 登记方式：冻资90万 登记日期：3.12-3.14 |
| 融悦天辰府 | 12000 | 板块：临安於潜 房源：96套 户型：89-139㎡ 登记方式：首套验资30万、二套验资40万，一次性验资100万 登记日期：3.12-3.14 |
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文∣乐福
编辑∣二叔
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